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展“十佳”风采 迪荡开启出租房“旅馆式”管理新模式

发布日期:2020-09-27 08:43 浏览次数:

日前,在绍兴市公安局举行的全市十佳居住出租房屋“旅馆式”管理总台实绩亮晒活动中,越城公安分局迪荡派出所荣获全市十佳“旅馆式”总台称号。

迪荡辖区现有在册登记流动人口12500余人,出租房2365户,占辖区常住人口的33%。“隐患多、登记差、管理弱”一直是困扰出租房管理的“老大难”问题。

为破解居住出租房屋管理短板,自2018年以来,迪荡派出所与街道流动人口管理服务所联合“作战”,依托“旅馆式管理模式”,在迪荡商圈警务站设立了“租房总台”,在11个社区设立了“租房代办点”,由社区干部及工作人员任担任“总台经理”,房东就是“服务员”,在管辖范围内搭建起了网格化的“连锁酒店”。

一、开展“3+X”联勤式管理

成立由派出所牵头,街道流管所、应急管理办等相关职能部门为成员的领导小组,发动房东和志愿者,实行“3+X”的联勤式管理。一是政务支持。越城区流动人口管理服务中心每月定期对出租房屋核查情况进行通报,街道将通报结果纳入对社区的年度平安综治考核。同时街道拟将出租房管理与智慧楼宇建设相结合,在全区进行首个智慧管理试点工程。二是对申请登记的出租房进行资格审查。申请出租的房屋必须符合消防安全、建筑安全两条硬指标,即杜绝了漏洞隐患,也提高了租房率。三是对已出租的房屋不定期开展“拉网式”大排查,对新入住、有变更、未办理居住证的人员进行了详细的登记、备案,全面掌握出租房屋的基本情况。对存在消防安全隐患、登记不规范的出租房,限时进行整改或处罚,等整改验收合格后恢复其租房资格。

二、实行“数据智能化服务”

对有需求的房东和租客,通过“总台”和“代办点”专职人员,开展身份核查、信息采集、居住证受理、房屋租赁、等日常工作。符合出租条件的房东要向“前台”进行备案登记,并签订有关管理协议。同时,工作人员将房屋信息录入后台数据库,供承租人选择。租客要租住房屋,必须和房东一起先到“前台”出示身份证,办理相关登记手续,外来人员未办理暂住证的当场进行办理,符合入住条件后才能领取“房卡”。

三、建立“一房一册标” 准化档案

把每一户的房东和承租人主要信息,包括姓名、性别、籍贯、地址、身份证号入住登记时间以及工作单位等信息情况,详细记录在案,签订管理登记表、居住房屋出租申请表、告知书、承租户消防安全责任书、出租房消防安全责任书、出租房屋治安责任书、承租人登记表等项目,让每一户都有自己的专属档案,准确掌握流动人口活动轨迹,确保底数清,情况明。

四、出台出租房屋准入刚性标准

出台“五个一律”、“五不租”准入刚性标准。“五个一律”即:不符合《绍兴市居住房屋出租管理若干规定》、《绍兴市市区房屋租赁管理暂行办法》等法律法规要求的出租房,一律不予登记入住;设置在违章建筑、地下建筑的出租房,一律不予登记入住;与生产、储存、经营易燃易爆危险品在同一建筑内的出租房,不予登记入住;房屋结构等存在严重安全隐患的,一律不予入住;对存在部分安全隐患的房屋,一律先停租,未通过整改验收合格,一律不予入住。“五不租”规定:分隔搭建居室不租;违法建筑不租;消防设置不到位不租;存在其他治安隐患的不租;厨卫或地下室、车库等非居住空间的不租。

四、组织开展互动式交流培训

每月召集各社区综治干部和全体流管员,召开出租房“旅馆式”管理业务培训会;每季度召开房东大会,让房东了解出租房“旅馆式”管理工作当前态势和业务情况,并进行系统培训。平时,房东也可以通过微信群,QQ群,短信等形式将问题或发现的隐患与民警进行互动;同时加大线上线下宣传力度,全方面普及居住出租房“旅馆式”管理工作。在总台定制出租房安全手册宣传资料,并在“代办点”服务窗口设置宣传点,为前来登记的人员讲解出租房消防安全知识和登记规定。

自出租房屋“旅馆式”管理实施后,组织开展专项督察4次,日常检查累计268次,督促整改居住出租房屋安全隐患26个,处罚相关房东29次,安装烟感报警器432个,工作取得明显成效。承租房屋流动人口登记率达到100%、火灾警情下降76.5%、出租房案件下降56%、重大火灾及亡人事故零发生。


信息来源:迪荡街道
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